Mandataire en transaction immobilière
ROUSSEL-CABAYE & Associés
Expérience dans l'immobilier
Le cabinet ROUSSEL-CABAYE & Associés, fort de son expérience en matière immobilière et de son expertise en voies d’exécution, notamment en saisie immobilière, élargit son offre de services. En annexe de sa mission principale de conseil et de contentieux, le cabinet propose désormais une activité d’avocat mandataire en transaction immobilière, sous la direction de Maître Victoria Cabayé, avocat associé.
L’avocat, en tant que professionnel du droit, est soumis à une déontologie stricte et à une obligation de conseil éclairé. Son intervention en tant que mandataire en transaction immobilière garantit une sécurité juridique renforcée. Il assure une maîtrise parfaite des aspects juridiques de la transaction, de la vérification des titres de propriété à la rédaction des avant-contrats, et l’analyse des diagnostics obligatoires ainsi que toutes les problématiques juridiques liées à la gestion du bien immobilier.
Une vision globale
Et une prestation complète
L’avocat a une vision globale et anticipatrice des risques juridiques, permettant de prévenir les difficultés et de sécuriser l’opération. L’avocat mandataire offre également un conseil juridique adapté et un accompagnement sur mesure, agissant dans le seul intérêt de son client. Son approche globale et coordonnée lui permet de fluidifier les échanges et d’assurer une gestion efficace du dossier, de la mise en vente à la signature de l’acte authentique.
Cette prestation complète inclut :
Analyse approfondie du bien
Une visite sur site est effectuée par Maître Victoria Cabayé et son équipe (expert-évaluateur, diagnostiqueur) pour un rapport d'expertise détaillé. Ce rapport inclut l'analyse du prix du marché, des aspects techniques et juridiques du bien, et des diagnostics obligatoires (y compris les Géorisques).
Stratégie de commercialisation
Définition de la stratégie commerciale la plus efficiente pour optimiser la vente, en tenant compte des travaux éventuels et l'ajustement du prix.
Devis et mandat exclusif de vente
Remise d'un devis des honoraires d'avocat exprimés en euros, incluant les frais d'expertise et de diagnostics, ainsi qu'un mandat exclusif de vente. Des devis de travaux peuvent être soumis si nécessaire.
Commercialisation et suivi
Une équipe dédiée gère la publication du bien, les appels et les visites après la signature du mandat. Les clients peuvent suivre l'évolution via une interface intranet.
Accompagnement juridique et financier
Vérification de la capacité juridique et financière des acquéreurs, soumission des offres, et accompagnement jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire, incluant la vérification des actes et l'assistance lors du rendez-vous de signature.
Une maîtrise globale du processus
L’offre du cabinet ROUSSEL-CABAYE & Associés garantit une analyse juridique et fiscale, un conseil juridique adapté, et une maîtrise globale de l’ensemble du processus de transaction et de son environnement (juridique, administratif, fiscal, bancaire, technique et humain), ainsi que la gestion de la relation client et des contentieux.
