Audience du 28/11/2019 : STUDIO d'une superficie loi Carrez de 24,24 m² situé au 3ème étage du bâtiment A d'un immeuble en copropriété sis à MARSEILLE (1er), Quartier de l'Opéra, 11 A Cours Honoré d'Estienne d'Orves

Un STUDIO lot numéro 21 situé au troisième étage du bâtiment A, dépendant d’un immeuble soumis au statut de la copropriété, comportant 46 lots, sis à MARSEILLE (1er), quartier de l’Opéra, 11 A Cours Honoré d’Estienne d’Orves, cadastré lieudit « 11A CRS H D ESTIENNE D ORVES » section 804 A numéro 56 pour 2 a 85 ca.

L’appartement, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, a une surface loi Carrez totale de 24,24 m², et comporte : entrée, séjour / cuisine, et salle de bains / WC.

Lors de la réalisation de la visite judiciaire du 27/11/2018 Me Philippe ABEILLE, Huissier de Justice associé à MARSEILLE, a rencontré sur place le propriétaire du bien saisi qui lui a déclaré, sans en justifier, avoir établi un bail courant juin 2018 au profit d’un locataire, également présent sur place lors de la visite, moyennant un loyer mensuel de 310 Euros.

Lors de l’actualisation des diagnostics immobiliers intervenue le 8/10/2019, Maître Philippe ABEILLE a constaté que le locataire déclaré était toujours en place. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation d’occupation.

Le syndic de la copropriété est le Cabinet AURIOL, 8 rue Falque, 13006 MARSEILLE.

Pour permettre l’application des dispositions de l’article L 721-1-3° du Code de la Construction et de l’Habitation, le poursuivant a interrogé le syndic de la copropriété, qui l’a notamment informé que le montant des charges courantes annuelles 2019 s’élève à 805,48 €.

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Les biens ont été adjugés à l’audience du Juge de l’Exécution du Tribunal de Grande Instance de MARSEILLE du 6/12/2018 au prix de 61 000,00 €.

Les clauses et conditions du cahier des conditions de la vente n’ont pas été satisfaites.

Le certificat prévu à l’article R 322-67 du Code des Procédures Civiles d’Exécution a été délivré le 12/7/2018 par Madame le Greffier du Juge de l’Exécution.

Suivant ordonnance du 3/10/2019 le Juge de l’Exécution du Tribunal de Grande Instance de MARSEILLE a ordonné la remise en vente du bien par la voie d’une nouvelle adjudication, et fixé la date de l’audience de vente sur réitération des enchères au jeudi 28/11/2019 à 9 h 30.

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