Audience du 26/03/2020 : D'un appartement lot n° 37 sis au 1er étage, bât A, d’une superficie loi Carrez de 90,18 m² outre une buanderie de 3.60 m², une terrasse de 9,30 m² et une loggia de 5 m² Et une cave lot n° 19 sise au sous-sol du bâtiment A Et encore emplacement pour deux automobiles, lot 26, situé au sous-sol du bâtiment A, Dépendant d'un ensemble immobilier en copropriété situé à MARSEILLE 8° 95, avenue de la madrague de Montredon

Mise à prix : 175000 €

Date d'audience : 26/03/2020

Affiche CCV

Un appartement, lot numéro TRENTE SEPT (37), situé au premier étage du bâtiment A et les 561/10000° individus des parties communes générales

Un emplacement pour deux automobiles, lot numéro VINGT SIX  (26), situé au sous-sol du bâtiment A portant le numéro 26 sur le plan des garages annexés au règlement de copropriété et les 78/10000° individus des parties communes générales,

Et une cave, lot numéro DIX NEUF (19), située au sous-sol du bâtiment A portant le numéro 19 sur le plan des caves annexées au règlement de copropriété et les 10/10000° individus des parties communes générales,

Dépendant d’un ensemble immobilier en copropriété situé sur la commune de Marseille 13 008 (Bouches-du-Rhône) 95, avenue de la madrague de Montredon, dans un ensemble immobilier comprenant :

–un corps de bâtiment dit « bâtiment A », situé en façade sur l’avenue de la madrague et boulevard Guérin, élevée sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de six étages

–un corps de bâtiment dit « bâtiment B », situé en retrait du précédent, à l’intérieur du terrain et composé exclusivement de parkings situé au rez-de-chaussée

cadastré sous les références suivantes :

–838 P n° 150 lieu-dit « impasse bonhomme » pour une contenance de 43 ca

–838 P n° 152 lieu-dit « impasse bonhomme » pour une contenance de 48 ca

–838 P n° 153 lieu-dit « impasse bonhomme » pour une contenance de 05 a et 25 ca

soit une contenance totale de 06 a et 16 ca

Régi par un règlement de copropriété et état descriptif de division établis suivant acte reçu par Me Rousset–Rouvière notaire à Marseille le 15 décembre 1972 publié au troisième bureau des hypothèques de Marseille le 15 janvier 1973, volume 886 numéro 9.

L’appartement, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte actuellement : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC et une salle d’eau.

 

De l’appartement dépend une buanderie, une terrasse et une loggia, une cave située au sous-sol du bâtiment A portant le n°19 et un emplacement pour deux automobiles au sous-sol du bâtiment A portant le n°26.

Il a une surface loi Carrez de 90,18 m² et comporte en outre une buanderie de 3.60 m², une terrasse de 9,30 m² et une loggia de 5 m².

L’appartement est occupé par les propriétaires et leur famille.

Le syndic de la copropriété est le Cabinet Michel de Chabannes, 47, rue Edmond Rostand 13006 MARSEILLE – 04.91.00.32.20..

Pour permettre l’application des dispositions de l’article L 721-1-3° du Code de la Construction et de l’Habitation, le poursuivant a interrogé le syndic de copropriété, qui l’a notamment informé :

-que le montant annuel de la quote-part appelée du budget prévisionnel, à la charge du propriétaire, s’élève pour l’exercice N-1 à 4661,00 € et pour l’exercice N-2  de 3694 €

-que le montant annuel de la quote-part réel du budget prévisionnel, à la charge du propriétaire, s’élève pour l’exercice N-1 à 3819,06 € et pour l’exercice N-2  à 5647,72 €

-que le montant annuel du fond travaux, à la charge du propriétaire, s’élève à 651,27 €

-que le nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux est de 54 et le nombre total est de 73

-que la copropriété ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1-A et 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965.

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