Audience du 23/01/2020 : un APPARTEMENT d'une superficie loi Carrez de 56,46 m² situé au 1er étage, avec les droits y attachés, dépendant d'un immeuble en copropriété sis à MARSEILLE (1er), quartier du Chapitre, 10 rue de Jemmapes

Un APPARTEMENT lot n° 2, situé au 1er étage, avec les droits y attachés, dépendant d’un immeuble soumis au statut de la copropriété comportant 6 lots, sis à MARSEILLE (1er), quartier du Chapitre, 10 rue de Jemmapes, cadastré lieudit « 10 RUE DE JEMMAPES », section 802 C n° 33 pour 1 a 01 ca.

L’appartement, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : entrée, deux chambres, salle de bains, WC, séjour, et cuisine.

Cet appartement a superficie loi Carrez totale est de 56,46 m².

Il conviendra de se reporter à la lecture du cahier des conditions de vente concernant la consistance du lot mis en vente.

Lors de la réalisation du PV descriptif des lieux en date du 7/2/2017, Me Philippe ABEILLE, Huissier de Justice associé à MARSEILLE, a rencontré sur place un occupant qui lui a indiqué, sans en justifier, être locataire depuis le 1/2/2015 moyennant un loyer mensuel de 650 Euros, charges comprises.

Il est précisé que lors de l’actualisation des diagnostics immobiliers, intervenue le 8 novembre 2019, Maître Philippe ABEILLE a constaté que l’appartement était vide de toute occupation.

L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation d’occupation actuelle.

Le syndic de la copropriété est le Cabinet D’AGOSTINO, 38 rue de la Bibliothèque, 13001 MARSEILLE.

Pour permettre l’application des dispositions de l’article L 721-1-3° du Code de la Construction et de l’Habitation, le poursuivant a interrogé le syndic de la copropriété, qui lui a notamment répondu le 29/7/2019 que le montant annuel de la quote-part réelle des charges au titre du budget prévisionnel s’est élevé à 1 479,76 € pour l’exercice N-1, et à 1 121,70 € pour l’exercice N-2.

 

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Le bien a été adjugé à l’audience du Juge de l’Exécution du Tribunal de Grande Instance de MARSEILLE du 19 septembre 2019 au prix de 61 000,00 €, outre les frais et charges. A la suite de cette adjudication une surenchère a été formée dans les dix jours, et la date de l’adjudication sur surenchère a été fixée au 23 janvier 2020.

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