Audience du 20/02/2020 : D'une PROPRIETE sise à AURIOL (13390), quartier des Artauds, située à l'angle Nord Ouest du stade Christophe Joly (accès par l'avenue Marie-Jeanne et Marius Amphoux, à partir du rond-point de la Pharmacie du Pujol), cadastrée section KD n° 63 et 122 pour une superficie totale de 19 a 51 ca, comprenant : * une MAISON à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol pour partie enterré, d’une surface habitable de 179,43 m², avec piscine, édifiée sur la parcelle cadastrée section KD n° 122, * et un HANGAR élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, d’une surface totale de 154 m², et BOX A CHEVAUX d’une surface de 78,00 m², édifiés sur la parcelle cadastrée section KD n° 63

Une PROPRIETE sise à AURIOL (13390), quartier des Artauds, cadastrée lieudit « LES ARTAUDS » section KD n° 122 pour 12 a 59 ca, et section KD n° 63 pour 6 a 92 ca, soit une contenance totale de 19 a 51 ca, comprenant :

* une MAISON à usage d’habitation élevée d’un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol pour partie enterré, avec piscine, édifiée sur la parcelle cadastrée section KD n° 122,

* et un HANGAR élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, ayant été aménagé en habitation, et actuellement vandalisé, avec GARAGE, et des BOX A CHEVAUX, édifiés sur la parcelle cadastrée section KD n° 63.

 

1/ La maison édifiée sur la parcelle cadastrée section KD n° 122, comporte :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec terrasse, cuisine, cellier, salon, et dégagement 1,

Au sous-sol pour partie enterré : dégagement 2, chambre 1, chambre 2, salle de bains, WC, dégagement 3, suite parentale, salle d’eau, et chaufferie,

A l’étage : bureau, dressing, WC, pièce noire, et chambre avec salle d’eau.

La surface habitable de la maison est de 179,43 m².

Une piscine est également édifiée sur la parcelle cadastrée section KD n° 122.

D’après le procès-verbal descriptif établi par Me Philippe ABEILLE Huissier de Justice associé à MARSEILLE les 31/1/2017 et 3/2/2017, il existait aussi sur cette parcelle un abri piscine. Toutefois, Me Philippe ABEILLE a constaté le 3/12/2019 que l’abri piscine avait depuis été « vandalisé, pour partie détruit, abandonné en l’état de décombre. »

2/ Le HANGAR édifié sur la parcelle cadastrée section KD n° 63 comportait, d’après le procès-verbal descriptif établi par Me Philippe ABEILLE le 27/3/2017 :

Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine / salle à manger, salon, dégagement, toilettes, cellier, et WC extérieur,

A l’étage : dégagement, trois chambres, WC, et salle d’eau.

La superficie de la partie du hangar ayant été aménagée en habitation est de 121,94 m².

Le hangar comporte également un garage d’une superficie de 32,06 m².

Toutefois, Me Philippe ABEILLE a constaté le 3/12/2019 que ce hangar avait depuis été « entièrement vandalisé, à savoir que toutes les portes, fenêtres, baies vitrées ont disparu, ainsi que la cuisine, les interrupteurs, les prises électriques et les éléments de plomberie (sanitaires, lavabos et autres). »

Des box à chevaux d’une superficie totale de 78 m² sont également édifiés sur la parcelle cadastrée section KD n° 63.

Pour plus de renseignements il y aura lieu de se reporter au cahier des conditions de la vente.

L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de l’aménagement du hangar en habitation, et de l’absence d’autorisation d’urbanisme pour ce changement de destination.

Il devra également faire son affaire personnelle des dégradations qui ont été commises sur la propriété, que Me Philippe ABEILLE a relevées dans son procès-verbal d’assistance à expert du 3/12/2019, annexé au cahier des conditions de la vente.

Lors de la réalisation dudit PV d’assistance à expert du 3/12/2019, Me Philippe ABEILLE, a constaté en outre que la propriété était inoccupée.

L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation d’occupation actuelle.

*

 

Le bien a été adjugé à l’audience du Juge de l’Exécution du Tribunal de Grande Instance de MARSEILLE du 6 juin 2019 au prix de 363 000,00 €, outre les frais et charges.

A la suite de cette adjudication une surenchère a été formée dans les dix jours. La surenchère a fait l’objet d’une contestation de la part des adjudicataires initiaux.

Suivant jugement rendu le 12 novembre 2019 le Juge de l’Exécution du TGI de MARSEILLE a rejeté la contestation de surenchère, et fixé la date de l’adjudication sur surenchère au 20 février 2020.

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