Audience du 13/06/2019 : APPARTEMENT d’une superficie loi Carrez de 66,37m², avec balcon d’une superficie de 6,40m², lot numéro 106, situé au 4ème étage du bâtiment D, Et un EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EXTERIEUR, lot numéro 165, Dépendant d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé Marie Magdeleine situé à MARSEILLE (14ème arrondissement), 173 Chemin de Sainte-Marthe, Quartier Bon Secours, figurant au cadastre de ladite commune section 891 A numéro 152 lieudit « Traverse du Canet »

Mise à prix : 25 000 €

Résultat d'adjudication : 66 000 €

Date d'audience : 13/06/2019

Affiche CCV Additif

Un APPARTEMENT lot numéro 106, situé au 4ème étage du bâtiment D, dépendant d’un immeuble soumis au statut de la copropriété comportant 262 lots, sis à MARSEILLE (14ème arrondissement), 173 Chemin de Sainte-Marthe, Quartier Bon Secours, figurant au cadastre de ladite commune section 891 A numéro 152 lieudit « Traverse du Canet » pour 99 a 81 ca.

L’appartement, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : entrée, cellier, cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle de bains, WC, dressing.

Il a une surface loi Carrez totale de 66,37 m², et comporte en outre un balcon d’une surface de 6,40 m².

Il résulte du procès-verbal descriptif dressé par Maître Philippe ABEILLE, Huissier de Justice associé à MARSEILLE, les 7 août et 4 septembre 2018, que « l’appartement est vide de tout usage et occupation à l’exception d’une chambre occupée et d’un dressing » et « les lieux sont en bon état d’usage et d’occupation partiellement par l’homme présent qui se déclare être le frère de la débitrice, sans vouloir se nommer ni se prénommer et surtout de justifier de son identité ». L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette occupation sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur du cahier des conditions de la vente.

Le syndic de la copropriété est Cabinet STEIN, 70 rue Montgrand 13006 MARSEILLE, tél : 04 96 20 72 07.

Pour permettre l’application des dispositions de l’article L 721-1-3° du Code de la Construction et de l’Habitation, le poursuivant a interrogé le syndic de copropriété qui l’a notamment informé que :

* Pour le lot n°106, le montant annuel de la quote-part réelle des charges au titre du budget prévisionnel s’élève à 1 785,75 € pour l’exercice N-1 et 1 543,88 € pour l’exercice N-2,

* Pour le lot n°165, le montant annuel de la quote-part réelle des charges au titre du budget prévisionnel s’élève à 17,24 € pour l’exercice N-1 et 9,63 € pour l’exercice N-2,

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