Audience du 12/12/2019 (audience initiale le 12/09/2019) : D'un IMMEUBLE ENTIER élevé de quatre étages, et d’un 5ème étage mansardé, sur rez-de-chaussée et caves, sis à MARSEILLE (1er), quartier Belsunce, 5 rue de la Providence, cadastré section 801 D n° 49 pour 98 ca, comprenant : * un LOCAL COMMERCIAL, loué, situé au rez-de-chaussée, d’une superficie de 59,11 m², et une cave située au sous-sol, * et un HOTEL MEUBLE, loué, occupant partie du sous-sol, partie du rez-de-chaussée, ainsi que la totalité des 1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étages, d’une superficie habitable totale de 275,71 m²

Mise à prix : 135000 €

Date d'audience : 12/12/2019

Affiche Extrait Additif Extrait CCV

Un IMMEUBLE ENTIER dans lequel sont exploités un local commercial et un hôtel meublé, élevé de quatre étages et d’un cinquième étage mansardé, sur rez-de-chaussée et caves, sis à MARSEILLE (1er), quartier Belsunce, 5 rue de la Providence, cadastré lieudit « 5 RUE DE LA PROVIDENCE » section 801 D numéro 49 pour 98 ca.

* Le LOCAL COMMERCIAL comporte :

– au rez-de-chaussée : boutique avec accès direct par la rue, réserve, et WC avec lavabo, pour une superficie totale de 59,11 m²,

– au sous-sol : cave.

Ce local est loué suivant bail commercial en date du 1/1/2017, d’une durée de 9 ans à compter de cette date, moyennant un loyer mensuel de 1200 Euros, charges comprises.

* L’HOTEL MEUBLE comporte :

– au sous-sol : chaufferie, local cuve à mazout, et cave / dégagement

– au rez-de-chaussée : hall d’entrée / rez-de-chaussée et SAS,

– au premier étage : palier, dégagement 2, chambre 2, chambre 1, et un appartement privatif comprenant : dégagement 1, WC avec lave-mains, chambre gérant / première pièce, donnant sur balcon / loggia, et bureau gérant / deuxième pièce, donnant sur balcon / loggia,

– au deuxième étage : palier, dégagement droite, chambre 7, chambre 8, WC, dégagement gauche, chambre 5, chambre 4, et salle d’eau,

– au troisième étage : palier, dégagement droite, chambre 13, chambre 12, WC, dégagement gauche, chambre 10 avec alcôve, et chambre 9,

– au quatrième étage : palier, dégagement gauche, chambre 15, chambre 14, dégagement droite, chambre 18, WC, et chambre 17,

– au cinquième étage mansardé : dégagement / palier, chambre « 20 », et chambre « 21 ».

La superficie habitable totale de l’hôtel est 275,71 m², y compris la superficie de l’appartement privatif de l’exploitant et celle d’une partie du 5ème étage mansardé.

Sont comptabilisées à part les superficies suivantes : sous-sol : 19,40 m², balcon / loggia dépendant de l’appartement privatif : 10 m², et superficies des chambres du 5ème étage dont la hauteur sous plafond et inférieure 1,80 m : 4,20 m².

Il est précisé que l’exploitant de l’hôtel a indiqué que le 5ème étage est fermé et condamné « pour défaut d’agrément et mise aux normes ».

L’hôtel est loué suivant bail commercial en date du 1/10/2001, d’une durée de 9 ans à compter du 29/9/2001, pour un loyer trimestriel actuel, selon la déclaration de l’exploitant, d’un montant de 2500 Euros, étant précisé que l’exploitant a consigné entre les mains du Bâtonnier, au titre des loyers, les sommes suivantes : 2550,81 Euros en octobre 2018, 2550,81 Euros en janvier 2019, et 2550,81 Euros en avril 2019.

Pour plus de précisions concernant la situation locative de l’hôtel il conviendra de se reporter au cahier des conditions de la vente.

L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation locative du bien mis en vente.

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